湘阴镇接连闹鬼事件导致人心惶惶，甚者纷纷逃离。高人宁萧前来救难，村里时不时飘来的迷雾，以及神秘失踪事件，义庄里被未知生物离奇杀害之人，和镇上细思极恐死亡人物关系链条，让事件更加的扑所迷离。深夜宁萧盯上了黑案中神秘身影，真相开始有了转机......

　　1948年冬，上海林森路仁康里23号的二层石库门老房。该房本属于报馆校对孔有文（魏鹤龄 饰），抗战时期被汉奸侯义伯（李天济 饰）霸占，孔由房主沦为房客。抗战后，侯摇身一变，成为南京国防部科长，每周六到上海“买进卖出”。除孔之外，小商贩萧老板（赵丹 饰）一家和中正第一中学教员华洁之（孙道临 饰）一家也是这里的房客。三家房客相聚商议，却不齐心，只得各谋出路。 华到学校求房，因不愿出卖朋友而拒绝了校...